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拉萨经济技术开发区圣地招商服务有限公司招商服务指引
发 布 人: admin 联 系 人: 上海金胜投资
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发布日期: 2011/9/18 有 效 期: 2012/9/21
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拉萨经济技术开发区圣地招商服务有限公司招商服务指引

拉萨经济技术开发区圣地招商服务有限公司招商服务指引

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


    址:拉萨市金珠西路189

项目总监:达瓦旦增先生

联系电话:15289109477

    真:0891-6616188

E-mailtibetskyey@hotmail.com


拉萨经济技术开发区招商引资服务指引

 

开发区简介:

西藏拉萨经济技术开发区(简称开发区)20019月份经国务院批准的国家级开发区,位于西藏自治区首府拉萨市西郊堆德庆县境内,距市中心约 10公里 ,距拉萨市贡嘎机场 50公里 ,距拉萨火车站 2公里 318国道穿过开发区,交通便利。

开发区规划控制总面积为5.46平方公里,分为AB两区,首批开发A区建设用地面积2.51平方公里,已初具规模,是理想的投资场所。

现行财税优惠政策:

1、开发区内各类企业按15%的税率征收企业所得税。

2、国家、自治区认定的高新技术产业和高新技术产品的企业,从经营之日起,分别免征企业所得税10年、8年。

3、从事药业生产经营的企业,自生产经营之日起,免征企业所得税6年。

4、从事旅游相关产业的企业,自生产经营之日起,免征企业所得税7年。

5、投资房地产开发建设的企业,自经营之日起,免征企业所得税3年。

6、从事信息咨询、会计、法律、资产评估等中介服务、技术服务的独立核算企业或经营单位,自开业之日起,免征企业所得税2年。

7、内资企业(不含高新技术企业):开发区内新办工业企业,从获利年起,前2年免征企业所得税,后3年减半征收;商业企业第一年免征;

8、开发区内注册、异地经营的企业或经营场所迁入开发区的企业,自经营之日起,减半征收企业所得税5年。

9、外资企业从获利年度起,前3年免征企业所得税,后3年减半征收。

10、外商投资额在500万美元以上的项目,从获利年起,前5年免征企业所得税,后5年减半征收。

11、开发区内企业将取得的利润进行再投资,以增加注册资本或在开发区兴办其他企业,经营期限不少于3年的,经申请批准,自生产经营之日起,返还所缴纳的增加投资部分的企业所得税。对该企业决策者,以个人所得的50%为基数征收个人所得税。

12、目前全国开征而西藏尚未开征的有关税种,在开发区的国内外投资企业享受同样免征待遇。

13、企业在开发区年缴纳流转税(指增值税、营业税)达到一定数额的,可享受政策扶持,具体比率是:50万元至100万元(含100万元),扶持比率为15%100万元至300万元(含300万元),扶持比率为20%300万元至500万元(含500万元),扶持比率为25%500万元至700万元(含700万元),扶持比率为30%700万元以上,扶持比率为35%

14、企业在开发区年缴纳所得税可享受政策扶持,具体比率是:100万元以下(含100万元),扶持比率为30%100万元至200万元(含200万元),扶持比率为35%200万元至400万元(含400万元),扶持比率为40%400万元以上,扶持比率为45%。(享受了其他所得税减免的企业不适用本条。)

拉萨经济技术开发区圣地招商服务有限公司简介

拉萨经济技术开发区圣地招商服务有限公司是专业从事拉萨市经济技术开发区招商引资咨询和税收筹划相关业务的中介机构,公司成立的宗旨就是借助开发区出台的现行国内最优惠的财税政策,通过公司极富经验的财税专业人员精心筹划,在合法、合规的先决条件下为入驻开发区的企业及股东创造最大价值。

提供的服务:

运营方案论证、商业模式设计、税收筹划;

代办公司设立登记事宜;

财务、会计、税务服务;

代办退税、减、免、抵、退、缓缴税款及申请审批手续;

企业所得税汇算清缴;

代办资产报损、核亏,企业所得税抵免加计扣除、税收减免;

提供建行、农行、中行等各大银行开户等服务;

代办贷款卡服务;

协调和处理工商、税务、财政等政府职能部门的定期或不定期的检查事宜。

企业策划案例:

甲企业是一家大型药品产销企业,年销售额(不含税)20亿元,原企业的产销模式是生产,然后批发至全国各省级经销商,毛利15%(假设),税前销售净利率为7%,流转税及附加税税负率为2.81%[15%*17%*1+7%+3%],年纳流转税及附加税5620万元,其中增值税为5100万元;企业所得税税负率1.75%(7%*25%),年纳企业所得税3500万元;全年合计税费9120万元,综合税负率为4.56%;经过策划,成功入驻开发区,并取得相应政策扶持,即增值税返还50%,企业所得税返还55%;经营模式改为药品生产后销售给入驻开发区销售公司,然后再批发全国各省级经销商,毛利为生产企业5%,开发区销售公司10%,税前销售净利率生产企业占2%,开发区企业5%,如上计算,整个企业集团利税情况如下:

 

(一)总公司(生产厂)利税情况:

1、销售收入:18亿元;[20亿元*1-15%+5%]

2、毛利:1亿元;(20亿元*5%);

3、实际毛利率:5.56%;流转税及附加税税负率=5.56%*17%*(1+7%+3%)=1.05%

4、税前利润总额:20亿元*2%=0.4亿元;

5、实际税前销售净利润率=0.4/18=2.22%;企业所得税税负率=2.22%*25%=0.56%

6、年应纳流转税及附加税=18亿元*1.05%=1890万元;其中增值税:1718万元;

7、年应纳企业所得税=18亿元*0.56%=1008万元;

8、年合计税费=1008+1890=2898万元。

 

(二)入驻开发区销售公司利税情况:

1、销售收入:20亿元;

2、毛利:20亿元*10%=2亿元;或=20亿元-18亿元

3、名义流转税及附加税税负率=10%*17%*1+7%+3%=1.87%

4、税前利润总额=20亿元*5%=1亿元;名义企业所得税税负率=5%*15%=0.75%

5、年应纳流转税及附加税=20亿元*1.87%=3740万元;其中增值税3400万元;

6、年应纳企业所得税=20亿元*0.75%=1500万元;

7、财政返还收入应纳企业所得税=2525万元*15%=379万元;

8、年合计税费=3740万元+1500万元+379万元=5619万元。

 

(三)策划结果:

1、按协议政策年可收增值税财政返还金额=3400万元*50%=1700万元;

2、按协议政策年可收企业所得税财政返还金额=1500万元*55%=825万元;

3、合计可收到财政税收返还金额=1700万元+825万元=2525万元;

4、扣除返还收入缴纳企业所得税后净收入=2525*1-15%=2146万元;

5、由于西藏与内地企业所得税率差而节省企业所得税=20亿元*5%*25%-15%=1000万元;

6、合计净收益2146万元+1000万元=3146万元;实际上第一年可申请免税,收益比此还要大许多;

7、税负结果对比:

A、流转税及附加税税负率对比:原税负率2.81%,现实际税负率1.97%,下降0.84%

B、企业所得税税负率对比:原税负率1.75%,现实际税负率1.03%,下降0.74%

C、综合税负率:原税负率4.56%,现实际税负率2.70%,下降1.86%

 

(四)备注说明:

     1、原营销方式毛利3亿元=总公司毛利1亿元+开发区销售公司毛利2亿元,即总毛利不变;

     2、原营销方式年流转税及附加税5620万元=总公司年流转税及附加税1890万元+开发区销售公司年流转税及附加税3740万元(10万元差额系计算四舍五入所致),即营销方式改变并未改变流转税及附加税应纳数额;

3、原营销方式税前销售净利润20亿元*7%=1.4亿元=总公司税前销售净利润0.4亿元+开发区销售公司税前销售净利润1亿元;即未改变税前销售净利润;

4、原营销方式应纳企业所得税3500万元>总公司应纳企业所得税1008万元+开发区应纳企业所得税1500万元+所收财政返还应纳企业所得税379万元(2525万元*15%),即企业所得税有优惠;

5、其它优惠,如个人所得税税前扣除额为5300元,可为员工节税,变相增加员工收入。

 



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